LA CONSELLERA DE VIVIENDA FIRMA UN DOCUMENTO DE COMPROMISO POR LA LEY ESTATAL DE VIVIENDA CON LAS PAHS DEL PAÍS VALENCIÀ

Una representación de las Plataformas de Afectadas por las Hipotecas –con presencia física de PAH Burjassot, PaH Paterna, PAH Ribera Alta y PAH Valencia–  se han reunido hoy, 10 de novembre de 2017, con la Consellera de d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori de la Generalitat Valenciana para solicitarle su apoyo explícito a las cinco reivindicaciones de la LEY DE VIVIENDA DE LA PAH, de ámbito estatal,  y que traslade a su organización el compromiso de tramitarla en el Parlamento del estado en Madrid a fin de resolver la emergencia habitacional, y avanzar definitivamente en el derecho a la vivienda.

 

La Consellera se ha mostrado bien dispuesta a apoyar esta iniciativa, y ha firmado el documento que las PAHs le han presentado –y que adjuntamos-, convencida de que esta LEY DE VIVIENDA DE LA PAH es necesaria también para todo el territorio del estado español y muy coincidente con la Ley 2/2017, de 3 de febrero, de la Generalitat, por la función social de la vivienda de la Comunidad Valenciana. Se adjunta el documento.

 

Las PAHs presentarán esta ley a todos los partidos políticos el día 18 en Madrid, al objeto de visualizar el apoyo social a la Ley, y posteriormente, a finales de mes, entrará la misma por registro en el Parlamento del Estado.

 

 

2017 año del derecho a la vivienda¡

Basta ya, ni un desahucio más¡

#LeyViviendaPAH

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 EL PP SE COMPROMETE PÚBLICAMENTE A APOYAR LA LEY DE VIVIENDA DE LA PAH

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Equívocos datos el INE sobre ejecuciones hipotecarias

La PAH considera que los datos sobre ejecuciones hipotecarias hechos públicos hoy por el INE, y que señalan un descenso del 56.8% de estos procedimientos, aun siendo reales son equívocos, dado que pueden aparentar un importante cambio de tendencia. Sin embargo, la realidad es bien distinta, y ese descenso responde exclusivamente a un cambio de táctica por parte de la banca que, está retrasando estas demandas, a la espera del pronunciamiento del TJUE sobre las 2 cuestiones prejudiciales planteadas por el Tribunal Supremo, en relación con los efectos de la abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado y de intereses de demora abusivos, y ante las dudas sobre su pronunciamiento, las entidades financieras están optando por retrasar las demandas judiciales.
En coherencia con lo afirmado antes, desde la PAH estamos detectando un incremento de los procedimientos ordinarios de reclamación de deudas.

Desde la PAH estamos seguras de que una vez hechos los pronunciamientos del TJUE, el ritmo de las ejecuciones volverá a cifras anteriores, dado que los problemas derivados de la carencia de una legislación adecuada para garantizar el acceso a la vivienda, así como los efectos de la crisis van a seguir impidiendo que las familias empobrecidas del país puedan acceder a una vivienda y pagar las deudas derivadas de una adquisición injusta de la misma.

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Las PAHs se movilizan en más de 50 municipios marcando a bancos y suministradoras por la Ley de Vivienda de la PAH

La Ley Vivienda PAH quiere garantizar el Descanso Real Ya para todas las personas que sufren la emergencia habitacional: familias endeudadas de por vida, personas en alquiler inestable u ocupaciones en precario y afectadas por cortes de suministros. 

Hoy, miércoles 19 de julio, señalizamos en más de 50 municipios a los culpables de la emergencia habitacional: hablamos de la banca y las suministradoras, culpables de la estafa mal llamada crisis. Precisamente frente a esta emergencia, hace 8 años las familias afectadas comenzamos a organizarnos en lo que hoy se conoce como la PAH.

Desde entonces hemos convertido en realidad lo que todas las administraciones e instituciones afirmaban que era imposible: conseguimos parar miles de desahucios, arrancar miles de daciones en pago y miles de alquileres sociales. Sin recursos hemos conseguido incluso realojar a 3.500 personas mediante la campaña de Obra Social La PAH, superando el número de personas que el propio gobierno del PP ha realojado a pesar de contar con toda la maquinaria del Estado.

Con este espíritu de convertir en realidad lo imposible, presentamos en 2013 una ILP Hipotecaria en el Congreso que pusiera freno a tal situación mediante una moratoria de los desahucios. Sin embargo, el PP con su mayoría absoluta bloqueó nuestras demandas. Pero no nos dimos por vencidas, y demostramos que legislar a favor de las familias también era posible. Acudimos a los Parlamentos, y mediante ILPs autonómicas conseguimos cambiar las leyes en Cataluña, Valencia, Murcia y Baleares. Un proceso legislativo que ahora están siguiendo compañeras de Madrid y Galicia.

Estamos hablando de victorias que dejan patente que generar un marco jurídico que proteja los Derechos Humanos es solo cuestión de voluntad política. Victorias que de nuevo el gobierno del PP ha tratado de bloquear, recurriendo parte de las leyes conseguidas en Cataluña y Murcia en el Tribunal Constitucional, alegando que invadían competencias del Congreso. Por esta razón, el pasado 22 de marzo presentamos una nueva propuesta de ley a los grupos parlamentarios del Congreso de los diputados con el nombre de la Ley de Vivienda de la PAH.

Una ley que recoge medidas para acabar con los desahucios, las deudas de por vida, los alquileres impagables, las viviendas vacías y los cortes de suministros. Una ley para llegar a todas y cada una de las familias afectadas. Una propuesta de texto que ya cuenta con el apoyo público de grupos pertenecientes a 14 Parlamentos Autonómicos y de más de un centenar de ayuntamientos con mociones aprobadas a favor de exigir que se legislen nuestras demandas.

En defensa de esta propuesta de ley, hemos realizado el último mes una campaña de difusión bajo el lema de Descanso Real Ya. Para ello, hemos distribuido pegatinas en los municipios con este lema, sin que se supiera que la PAH estábamos detrás. Campaña que hoy se destapa con un vídeo de testimonios de personas que vieron afectada su salud por los procesos de desahucio y endeudamiento de por vida.

Es fundamental recordar que los directivos de los bancos y las suministradoras se van de vacaciones en sus yates de lujo mientras continúan produciéndose más de 173 desahucios cada día y el 11% de la población sufre pobreza energética. Por ello, las familias hemos decidido convertir sus oficinas en nuestras playas en forma de protesta. Porque a pesar de todo, bancos y suministradoras jamás lograrán robar nuestra dignidad y nuestras ganas de continuar movilizándonos con alegría y con propuestas para transformar el estado de emergencia habitacional en uno de estabilidad para todas.

Hemos aprendido que juntas sí se pueden hacer realidad nuestras demandas, que ahora exigimos en la forma de un Descanso Real Ya porque:

Descanso Real Ya significa que cuando una madre llega a su casa tenga la seguridad de poder encender la luz, duchar con agua caliente a sus hijos y prepararles la cena.

 Descanso Real Ya significa que las familias dejen de vivir a flor de piel la inseguridad de quedarse en la calle.

Descanso Real Ya significa que nunca más en este país una familia vuelva a ser presa y esclava de deudas impagables de por vida.

Descanso Real Ya es que la ciudadanía tenga la tranquilidad de que podrán seguir viviendo en sus barrios pagando un alquiler asequible y razonable.

Descanso Real Ya es conseguir una ley que signifique una seguridad mínima de protección para todas las familias de este país. Por eso registraremos nuestra propuesta de ley en septiembre con la presencia de los grupos parlamentarios, interpelando a quien haga falta para conseguir su trámite y aprobación. Y no pararemos hasta conseguirla, aunque bancos y suministradoras traten de impedirlo desde la sombra. Porque hay vidas en juego. Porque hay soluciones sobre la mesa. Porque son derechos que necesitamos. Porque exigimos una ley de vivienda justa para todas.

¡Descanso Real Ya!

#DescansoRealYa

descansorealya.com

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Nuevo plan para obstruir la Justicia: Ante la implantación de Juzgados Únicos Provinciales para Ejecuciones Hipotecarias y cláusulas abusivas

Ante el anuncio de implantación de Juzgados Únicos provinciales para la resolución de ejecuciones hipotecarias y demandas contra la banca por cláusulas abusivas (suelo, IRPH, vencimiento anticipado, gastos de constitución de hipoteca, multidivisas,… etc.), la PAH manifiesta su  rechazo total a esta medida, que supone un “regalo” más a la banca en materia de impunidad y falta de protección a consumidores:

El establecimiento de un criterio único a nivel provincial se convertirá en un freno a soluciones positivas y pioneras en materia de “justicia bancaria”, que solo desde hace pocos años empezamos a conocer y llevar ante los tribunales. La única ciudad dónde hasta ahora existían estos Juzgados es Madrid, dónde los Juzgados Hipotecarios 31 y 32 se han caracterizado por oponerse a todo avance en protección a consumidores y son los últimos en incorporar las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea a su práctica diaria. Sin embargo, la descentralización de criterios actual en el resto del territorio ha facilitado la elevación de cuestiones prejudiciales a Europa que, por encima del Tribunal Supremo, han significado durante estos años el único medio de velar por una verdadera protección judicial a consumidores y, de manera indirecta, de protección del derecho a la vivienda. Read more »

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El 6 de mayo salimos a la calle por la #LeyViviendaPAH, la ley de todas!

Ayer sábado 6 de mayo la PAH ha convocado unas marchas
en Valencia y Barcelona junto con toda una pluralidad de
movimientos sociales a favor de la Ley de Vivienda de la
PAH: un texto de ley presentado el pasado 22 de marzo que
contiene medidas para acabar con los desahucios y los cortes de
agua, luz y gas que a día de hoy continúan sufriendo muchas
familias. Además aprovechamos el momento para lanzar un
vídeo de campaña que explica nuestras demandas.
Esta acción da continuidad a marchas ya realizadas en otras
ciudades, como Alicante y Pamplona, las cuales consiguieron
realizarse con más de cuarenta colectivos diferentes siendo
punta de lanza en exigir que se legisle la Ley de Vivienda PAH
para acabar con los desahucios, las deudas de por vida, ampliar
el parque público de vivienda, garantizar los suministros y
reformar la ley de alquileres para que vivir de alquiler sea una
opción estable, segura y asequible.
El texto de ley que defendemos hoy es de todas aquellas que
estamos luchando desde diferentes frentes y colectivos por
garantizar nuestro derecho a techo. Una propuesta de ley que
se quiere ganadora y plural en la conquista del derecho a la
vivienda. Y con el objetivo de recabar el máximo de apoyos
posibles y de dar a conocer nuestras propuestas, llevamos más de
dos meses en calles, plazas y mercados de nuestros municipios
informando a la ciudadanía.

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KIT RDL 5/2017 MORATORIA Y ALQUILER SOCIAL

Se acaba de aprobar el Real Decreto 5/2017 que modifica el Real Decreto 6/2012 (Conocido como Código de Buenas Practicas) y la Ley 1/2013 que decretó una tímida moratoria de 2 años para algunos casos de desahucio.

Aunque se anuncian como “medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios”, las modificaciones tienen un alcance limitado y cosmético, de cara a la galería, pues no soluciona las carencias de las versiones anteriores y no aborda la situación actual de miles de personas en emergencia habitacional.

La principal novedad es que este Real Decreto amplía los supuestos de especial vulnerabilidad para la moratoria, a todas las familias con menores de 18 años, independientemente del número o edad, cuestión que desde la PAH ya habíamos denunciado mediante el recurso de inconstitucionalidad que planteamos contra la Ley 1/2013.

Sin embargo, aunque se tenga una situación “vulnerable”, se mantiene el requisito “económico”, que obliga a demostrar que el esfuerzo en el pago de la hipoteca se ha incrementado en los últimos cuatro años. Concretamente el artículo 1.3.b) que dice “Que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar ha de haber sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas” y lo complementa el punto 4 del mismo artículo cuando dice: “A efectos de lo previsto en este artículo se entenderá: Que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la Renta familiar se hubiera multiplicado por 1.5”.

Este requisito “económico” no tiene en cuenta la cronificación de la situación de la pobreza que ha ido haciendo imposible el pago de las cuotas por dificultad acumulada tras varios años de reducción de ingresos, aunque la cuota se haya mantenido más o menos estable. Es habitual caer en impago de hipoteca por agotamiento en el esfuerzo económico tras varios años obteniendo ingresos irregulares de aquí y de allá, con independencia de la cuota.

Cuando se redactaron las moratorias originales, años 2012 y 2013, este criterio podía tener cierto sentido, pero entonces las situaciones de vulnerabilidad contempladas eran más restrictivas y, por tanto, tampoco eran medidas reales y efectivas para la mayoría de las familias afectadas. Por ello, la medida llega tarde y mal, ya que miles de familias que se hubieran podido beneficiar desde el año 2013 hasta ahora, ya no tienen opción, y hoy en día, muchas de ellas viven pendientes de desahucios de alquiler.

Otro aspecto que contempla la Ley es un alquiler para las mismas familias que tienen derecho a la moratoria. La familia deberá afrontar, si quiere acceder a ello, el pago de la tasación de su vivienda a fin de calcular el precio de la cuota de alquiler, que será de un máximo del 3% anual del valor actual de la vivienda, pero no regula ni limita estos alquileres en función de la situación social y económica de las familias que se podrían beneficiar. En conclusión, la medida establece un impedimento a la vez que obliga a pagar la tasación que puede costar unos 400 euros o más, y deja en manos de las entidades financieras el hecho que sea o no una medida efectiva para las familias que puedan pagar la tasación.

Este alquiler se establecerá por cinco años (el anterior era sólo por tres) lo que parece un incentivo para que las personas con moratoria no agoten el plazo total hasta mayo de 2020, aunque tengan derecho a ello.

Os aportamos los documentos útiles para su respectivo uso:

  1.  SOLICITUD MORATORIA 2017
  2.  SOLICITUD ALQUILER SOCIAL CBP 2017
  3.  Escrito suspension lanzamiento EH 2017-SIN ABOGADO
  4.  Escrito suspension lanzamiento EH 2017-CON ABOGADO
  5.  Cuadro comparativo de las normas, en tres ámbitos de interés (con las reformas en amarillo y las principales modificaciones en verde):

    –    Ámbito de aplicación de la situación de vulnerabilidad.

    –   Nuevo prórroga de plazo de suspensión de lanzamientos (hasta 15 de mayo de 2020).

    –   Mecanismos de alquiler (sobre inmuebles objeto de lanzamiento + suspensión).

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5 propuestas por el derecho a la vivienda y contra los desahucios. #LeyViviendaPAH

La PAH ha presentado una nueva campaña: la Ley de Vivienda de la PAH, 5 propuestas por el derecho a la vivienda y contra los desahucios

Estas cinco propuestas son:
1) Dación en Pago Retroactiva, y eliminación y compensación por cláusulas abusivas
2) Alquiler Asequible,para garantizar estabilidad y precios adecuados.
3) Stop Desahucios, de hipoteca, alquiler y ocupación en precario para que no haya ni un solo desahucio más.
4) Vivienda Social, para realojar familias en pisos vacíos en manos de la banca.
5) Suministros Básicos Garantizados, para que toda familia tenga acceso a agua, luz y gas.
La Ley de Vivienda de la PAH ya se ha presentado a todos los grupos parlamentarios del Congreso de ámbito Estatal y también a todos los grupos de la mayor parte de municipios y parlamentos autonómicos. La Ley la hemos presentado en un texto articulado legalmente para que se ponga fin a la situación de emergencia habitacional que miles de familias están viviendo cada día en sus casas en todo el Estado español.

Durante los últimos 8 años desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca hemos denunciado la vulneración sistemática del derecho a la vivienda, hemos actuado de urgencia parando desahucios, recuperando vivienda vacía en manos de entidades financieras o haciendo acciones de presión y denuncia a la banca y administración. Hemos hecho posible lo que nos decían era imposible. Y desde el primer día hemos propuesto cambios legislativos realistas para garantizar derechos. Así lo hicimos en 2013 con la ILP hipotecaria (1?), una propuesta de ley que pese a tener un apoyo social aplastante, la mayoría absoluta del PP la bloqueó. Entonces, empezamos con mociones municipales y con Iniciativas Legislativas Populares en los Parlamentos autonómicos.

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Presentación de la Ley de Vivienda de la PAH

El miércoles 22 presentamos públicamente la #LeyViviendaPAH a toda la ciudadanía y posteriormente nos reunimos con diferentes grupos parlamentarios para hacer llegar la voz de la PAH, poniendo de manifiesto, una vez más, la urgencia de legislar. Por ello hemos presentado un texto normativo para poner fin a los desahucios y sentar unas bases para garantizar el derecho, real, a una vivienda digna.

Nos reunimos con:

Ciudadanos: 11PDECat: 11h
UPodemos: 11:30
Compromís: 11:45
En Comú Podem: 12:00
En Marea: 12.30h
Nueva Canarias y Coalición Canaria: 13:00h
ERC: 13h
EHBildu: 13:15h
PNV: 13:30h
PSOE: 16.00h
PP: 16.30h

En estas primeras reuniones les presentamos el texto legal en mano y les emplazamos a una siguiente reunión en un mes, esta vez, para trabajar en base al texto legal. Todos los grupos parlamentarios aceptaron la cita para trabajar a una propuesta conjunta de texto legal liderada por la PAH y además se estableció que durante este mes nos harían llegar sus aportaciones para poderlas discutir e incluirlas, al texto base que presentamos.

Otra vez, la ciudadanía organizada, se adelanta a las instituciones y pone encima de la mesa medidas y herramientas de calado para que de una vez por todas, dejemos atrás situaciones de vulnerabilidad y emergencia, y pasemos de la burbuja inmobiliaria al derecho a la vivienda.

Durante este mes las PAHs tenemos un calendario de actividades y acciones en las que te animamos a participar y colaborar, tenemos claro que la vivienda es un derecho de todas y todas lo tenemos que defender.

Llegó la hora de la verdad, no queremos palabras, queremos echos, queremos aprobar la Ley de Vivienda de la PAH. Read more »

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El PDECat presenta una proposición de Ley de desahucio exprés en los casos de ocupación sin garantizar realojo

La ocupación no es el problema, sino la consecuencia de no hacer políticas públicas para garantizar el derecho a la vivienda

Este martes el PDECat presenta una Proposición de Ley en el Congreso de los Diputados que nos alarma y que queremos denunciar, exigiendo una rectificación para que no tire adelante. La proposición de ley incluye medidas para replicar el desahucio exprés de los alquileres de la ministra Carme Chacón y de Rajoy, pero en este caso sobre las viviendas de administraciones, entidades sociales o de personas físicas, ocupadas. De aprobarse permitiría desahuciar automáticamente sin alternativa habitacional a una familia que esté ocupando el piso desde el mismo momento de la notificación de la demanda, sin mostrar la más mínima preocupación por las causas o por el hecho de arrojar a la pura calle a familias sin alternativa habitacional

Esta proposición de ley se votará pocos días después de publicarse los datos del Consejo General del Poder Judicial, unos datos que cerraban el año 2016 con más de 60.000 desahucios, una media de 166 desahucios diarios en España. Según estas cifras, el 22% de los desahucios se producen en Cataluña, ámbito de actuación principal del PDECat. Pero estos datos son incompletos, ya que no contabilizan los “desahucios silenciosos” (abandono prematuro de la vivienda por la presión del desahucio), o los miles de familias desahuciadas por ocupación en precario. Familias que se han visto obligadas a ocupar porque no existen alternativas, hecho que es responsabilidad también de la administración que las ha abandonado a la hora de proteger su derecho a la vivienda.España es el miembro de la UE con menos vivienda social (2%), con más vivienda vacía (3,44 millones) y con más desahucios. El 13,7% del parque de viviendas está vacío y tenemos el 31% del total de vivienda vacía en Europa (11 millones). Read more »

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